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※2024年8月6日、9月17日に収録しました。
講師：石川 真樹 株式会社ファルベ 代表取締役
～ 相続・事業承継対策及び企業不動産戦略に必要な不動産投資 ～
本セミナーの特長
① 一資産運用としての不動産投資
② 相続対策・事業承継対策・企業不動産戦略として不動産投資
③ 税理士事務所だからこそできる不動産投資提案
お客様が税理士事務所に不動産投資を相談することはほとんどありません。
税理士事務所が不動産投資を正しく理解すれば、お客様の闇雲な不動産投資を未然に防ぐことができるばかりか、適正な資産運用アドバイスができます。
不動産投資とは何かを知らずに「リスクがある」というだけで何もしなければ今後のインフレに対応できずお客様の資産は目減りしていきます。
不動産投資を恐れずに正しくリスクとリターンを理解すれば、お客様の不動産による資産運用の相談に乗ることができます。
不動産投資をリスクと捉えるのではなく、お客様の【資産運用】アドバイスの提供という視点で解説していきます。
老後資金2000万円足りない議論と同じで、企業オーナーや土地資産家は数億円の資金を作らなければなりません。
そこで、本セミナーでは、正しい不動産投資の理解を中心にして、税理士事務所がどのようなアドバイスができる
かを解説していきます。 ご自身の不動産投資にも役立ちますので皆様のご参加をお待ちしています。
＜セミナートピック＞
・ 必ず儲かる不動産投資は絶対ない
・ リスクとリターンは表裏一体
・ 利回りの正しい理解
・ 収益不動産の適正な比較
・ 不動産リスクを正しく理解
・ 不動産投資と相続税の関係
・ DCFを中心とした収益不動産の評価方法
・ IRRを中心とした不動産投資分析の正しい理解
・ 投資後の不動産経営
・ 借入金償還余裕率マスター
・ 税理士事務所としての不動産投資提案
① 内部留保を有する優良企業への提案 ～第二の事業の柱を作る
② 事業承継対策としての不動産投資
③ 相続対策としての不動産投資
④ キャッシュフロー改善のための不動産投資
⑤ 地方不動産から都心部不動産への組み換え
⑥ インフレ対策としての不動産投資
⑦ 非事業用不動産のバランス改善
・ リスクとリターンは表裏一体
・ 利回りの正しい理解
・ 収益不動産の適正な比較
・ 不動産リスクを正しく理解
・ 不動産投資と相続税の関係
・ DCFを中心とした収益不動産の評価方法
・ IRRを中心とした不動産投資分析の正しい理解
・ 投資後の不動産経営
・ 借入金償還余裕率マスター
・ 税理士事務所としての不動産投資提案
① 内部留保を有する優良企業への提案 ～第二の事業の柱を作る
② 事業承継対策としての不動産投資
③ 相続対策としての不動産投資
④ キャッシュフロー改善のための不動産投資
⑤ 地方不動産から都心部不動産への組み換え
⑥ インフレ対策としての不動産投資
⑦ 非事業用不動産のバランス改善
