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※2024年5月20日に収録しました。
講師：石川 真樹 株式会社ファルベ 代表取締役
【Point 1】 農家住宅等の地積規模の大きな宅地の適用可否
【Point 2】 雑種地評価
・状況が類似する土地（地目）の判定
・建築制限等に係るしんしゃく割合の検討
【Point 3】 農地法の調査 ～立地基準～
【Point 4】 市街化調整区域内土地の遺産分割
＜講座内容＞
１．市街化調整区域とは
２．市街化調整区域内の宅地
（１） 一般的な宅地 ～固定資産税評価の調査など～
（２） 農業用施設用地（宅地）
（３） 地積規模の大きな宅地
３．市街化調整区域内の農地
（１） 農地の面積単位
（２） 農地の区分
４．市街化調整区域内の雑種地
（１） 雑種地の評価
（２） 調査の手順
（３） 宅地に近い雑種地 ～しんしゃく割合～
（４） 農地に近い雑種地 ～地目判定～
（５） 貸し付けられている雑種地
５．市街化調整区域内の山林・原野
６．倍率評価の限界と時価評価の検討
７．市街化調整区域内の土地の遺産分割
