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※2024年6月17日に収録しました。
講師：緒方 大介 氏 株式会社リフレム 代表取締役
～ お客様が土地活用で「損」をしないための税理士アドバイス ～
【受講のゴール】
・税理士等の専門家が土地活用の提案のアドバイスができる
・ハウスメーカーなどの事業会社の提案資料のチェックができる
・土地活用で損をする場合の代替案を提案できる
相続対策の最もポピュラーな提案が土地活用です。
その目的として“節税になるから”と安易に考え建築する地主が少なくありません。
土地があるからと単純に建築すれば賃貸経営が成立したのはもはや過去の話。
節税になるから建築するのではなく、土地という資産そのものを運用するという視点が大事なのです。
本セミナーは、
・建築提案と事業収支のチェックポイントとは？
・土地活用は本当に相続対策になっているのか？
・土地活用に向かない土地とは何なのか？
そのような疑問に、建築・不動産・賃貸経営に精通した一級建築士が新たなビジネスの可能性を解説致します。
プログラム
・ 土地活用で「節税」は本当か？
・ 将来に残したいのは土地か資産か？
・ 建築提案の基礎知識（建物の構造、メーカータイプ、用語解説）
・ 土地活用の事業収支の見方（メーカー系事業収支を基に、NOI,CF,PL,BS的な話）
・ 土地活用と資産価値（ＢＳの話と損する土地活用の話）
・ クライアントの土地活用に何をアドバイスすべきか？
・ 資産価値を重視することで見えてくる、本当の資産運用ビジネスとは
・ ケーススタディ、資産の組換え（可能性に触れる程度）
