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※2024年4月22日に収録しました。
講師：石川 真樹 株式会社ファルベ 代表取締役
～土地資産家の不動産承継を正しく導くための指針～
お客様（顧問先）からこのような相談を受けたくないですか？
・ 土地活用で迷っている
・ 建築会社の提案は存しないのか？
・ 多額の借入金を返せるのか不安
・ 将来の不動産経営が心配
・ 息子にアパートを相続させるときが心配
土地活用の相談をハウスメーカーや建築会社にすれば、「建てましょう」「大丈夫です」と言われてしまいます。
将来の事業計画が甘く、経営が行き詰まるケースも多く見受けられます。
将来の経営のポイントは、その土地が賃貸マンションやアパートに適しているかどうかの判断です。
本講座では、収益性のある建物を建てる場合の指針として、損する土地と得する土地の区別を解説していきます。
＜プログラム＞
・ 未利用地の維持は難しい時代
・ 容積率について
・ 道路付けや土地形状で容積率が変わる？
・ 建物の構造、建築費について
・ 不動産経営の一生
・ 賃貸マンションの相続
・ 借入金について
・ 賃貸マンションの建替え準備、コスト
