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講師：石川 真樹　株式会社ファルベ　代表取締役
株式会社ファルベ

投資分析を行い、それらを踏まえて取引相手に説明するための専門知識を基礎から学ぶ！『不動産投資分析 [基礎講座]』

講師：石川 真樹　株式会社ファルベ　代表取締役
すべての方向け
40,000 円(税込)
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3時間31分 詳細へ
2026/05/31 23:59 まで
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視聴期間/スケジュール

この商品は購入後 5日 以内に視聴を開始してください。
以下の期間でアーカイブ配信を行ないます。
2025/12/01 00:00 提供開始、視聴開始から 7日間 まで

イベント概要

※2025年10月27に収録しました。

講師：石川 真樹　株式会社ファルベ　代表取締役

～ 不動産投資分析に必須となる各種指標の使い方を解説 ～
❶ 不動産投資理論の考え方を学ぶ
❷ 各指標の考え方や使い方を理解
❸ 不動産投資分析の勘所を養う
 
本講座は、実務で必須となる「不動産投資分析の基礎」の習得を目的に、不動産投資理論の基本を整理したうえで、分析を行う際に必須となる各種指標の考え方を解説。
 
さらに「キャッシュフロー(CF)表」を用いて、LTVの変動による借入金限度額の検証やレバレッジ効果によるIRR測定、DCR分析による経営リスク判断など、不動産投資分析に必須となる各種指標の使い方を解説いたします。
 
＜講座内容＞
I. 不動産投資理論の基礎
　1. 不動産投資とは
　2. 不動産の収益
　　（1）インカムゲイン（純収益）とキャピタルゲイン・ロス
　　（2）純収益の種類
　　　・NOIベースの純収益
　　　・NCFベースの純収益
　　　・資本的支出の捉え方
　3. 不動産のリターン・・・不動産の「利回り」
　　（1）不動産事業者の利回り
　　（2）不動産適正価値を求める利回り
　　（3）不動産投資分析における利回り・・・IRR（内部収益率）
　　（4）借入金を併用した場合の利回り
　4. 不動産のリスク
 
II. 不動産投資分析の基礎
　1. レバレッジ効果
　2. IRR分析・・・リターン分析
　3. DCF法とIRR法の使い方
　4. IRR分析実例
　5. リスク分析
　　（1）リスク・リターン分析
　　（2）DCR（有利子負債比率、債務回収比率）分析
 
III. 不動産キャッシュフロー（CF）表から見る不動産投資分析実践
　1. CF表からわかる実務ポイント
　　（1）収入項目のチェックポイント
　　（2）費用項目のチェックポイント
　　（3）NOIとNCF
　　（4）利回り分析
　2. LTV（借入金割合）を変動させた場合のCFの推移と借入金限度額
　3. レバレッジ効果による自己資金収益率（IRR）の測定
　4. DCR分析による経営リスクの測定
 

詳細

受講レベル
すべての方向け
※受講レベルについて
質問方法
できません
配布資料
  • 251027_1300テキスト.pdf
  • 251027_1300ＤＣＦ表.pdf
※資料がある場合、動画の視聴ページからダウンロードができます。
※視聴期間の終了後はダウンロードできなくなります。
修了証の発行
なし
※「あり」の場合、動画の視聴ページからダウンロードができます。
※視聴期間の終了後はダウンロードできなくなります。
収録日
2025/10/27
提供方法
Deliveru配信

講師のプロフィール

講師名
株式会社ファルベ
代表取締役
石川 真樹
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