財産評価基本通達による『地積規模の大きな宅地の評価実務《完全マスター講座》』

2時間42分 視聴期限: 7日
提供期間: 2018/12/01 00:00 - 06/15 23:59
講師:原 卓司 氏 APコンサルティング株式会社 代表取締役
10,000 (税込)
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※2018年10月18日に収録しました。

 

講師:原 卓司 氏 APコンサルティング株式会社 代表取締役

 

 

~利用単位の判断、想定整形地作成、地積規模の大きな宅地の要件、宅地造成費~

平成30年1月1日の相続から広大地評価が廃止されます。

広大地評価の廃止により、規模の大きな土地は大幅に評価額が増加することが予想されます。

要件が明確化になり、絶対的評価になることで、ますますミスが許されなくなりました。

そこで、本講座では、「地積規模の大きな宅地の評価」の適用要件だけでなく、地主特有の利用単位、想定整形地作成、宅地造成費の考え方、純山林評価のポイントなどを総合的に検証していきます。

 

<講座内容>

1.地積規模の大きな宅地の評価概要

(1)地積規模の大きな宅地の趣旨

(2)適用要件

(3)地積規模の大きな宅地の評価

2.地主土地の利用単位

3.想定整形地作成の留意点・実例紹介

4.市街地山林等の評価

(1)宅地造成費の考え方

(2)斜度の求め方

5.純山林評価のポイント

6.倍率地域の評価ミスは致命的 ~近傍標準宅地の調べ方など

7.不動産鑑定は必要か?

 

 

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