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講師:石川 真樹 株式会社ファルベ 代表取締役

DCF理論から学ぶ!! 不動産事業者のための不動産投資分析〔基礎講座〕

35,000 (税込)
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2時間44分 詳細へ
終了
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イベント概要

※2021年10月25日に収録しました。

講師:石川 真樹 株式会社ファルベ 代表取締役

IRR法やレバレッジ効果などの不動産投資分析を実務レベルで使えるよう、ケーススタディーで解説!

不動産実務担当者として不動産投資分析の考え方を身に着け、業務レベルでIRR法やレバレッジ効果などの不動産投資分析を使えるように「キャッシュフロー表」(エクセル提供)を用いてケーススタディで解説します。

 

<講座内容>

Ⅰ. 不動産投資理論の基礎

 1. 不動産投資とは

 2. 不動産の収益

  (1) インカムゲイン(純収益)とキャピタルゲイン・ロス

  (2) 純収益の種類

    ①NOIベースの純収益

    ②NCFベースの純収益

    ③資本的支出の捉え方

 3. 不動産のリターン ~不動産の「利回り」

  (1) 不動産事業者の利回り

  (2) 不動産適正価値を求める利回り

  (3) 不動産投資分析における利回り ~ IRR

  (4) 借入金を併用した場合の利回り

 4. 不動産のリスク

II. 不動産投資分析の基礎

 1. レバレッジ効果

 2. IRR(内部収益率)分析 ~リターン分析

 3. DCF法とIRR法の使い方

 4. IRR分析実例

 5. リスク分析

   (1) リスク・リターン分析

   (2) DCR分析

Ⅲ. 不動産キャッシュフロー表から見る不動産投資分析実践

 1. キャッシュフロー(CF)表からわかる実務ポイント

   (1) 収入項目のチェックポイント

   (2) 費用項目のチェックポイント

   (3) NOIとNCF

   (4) 利回り分析

 2. LTV(借入金割合)を変動させた場合の

   キャッシュフロー(CF)の推移と借入金限度額

 3. レバレッジ効果による自己資金収益率(IRR)の測定

 4. DCR分析による経営リスクの測定

   (1) リスクとは

   (2) 標準偏差

   (3) リスクとリターンの関係

視聴期間/スケジュール

この商品は購入後 5日 以内に視聴を開始してください。
以下の期間でアーカイブ配信を行ないます。
2021/12/01 00:00 提供開始、視聴開始から 7日間 まで

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配布資料
  • 211025_1300DCF表.pdf
  • 211025_1300テキスト.pdf
修了証の発行
なし
提供方法
Deliveru配信

講師のプロフィール

講師名
株式会社ファルベ
代表取締役
石川 真樹